01
Kostenloses Erstgespräch
Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen, besprechen Ihre Wünsche und erklären den gesamten Ablauf.
Ihr Weg mit Tsimmo
Unsere Leistungen — und der vollständige Ablauf für Vermietung und Verkauf. Persönlich, transparent und professionell von Anfang bis zur Übergabe.
Leistungen
Alles aus einer Hand
Von der ersten Wertermittlung bis zur Übergabe — und alles dazwischen.
Immobilienverkauf
Professionelle Vermarktung für maximale Reichweite und einen guten Preis.
- Eigentumswohnungen
- Häuser
- Baugrundstücke
- Zinshäuser
- Gewerbeimmobilien
- Anlageobjekte
Immobilienvermietung
Sorgfältige Vermittlung an den passenden Mieter — rechtssicher und schnell.
- Wohnungen
- Häuser
- Gewerbe
- Büros
Immobilienbewertung
Fundierte, marktnahe Wertermittlung Ihres Objekts.
- Marktwert
- Verkaufswert
- Vermietungswert
- Beratung
Mietservice
Rundum-Service für Vermieter — von der Suche bis zur Rücknahme.
- Mietersuche
- Bonitätsprüfung
- Mietvertrag
- Übergabe
- Rücknahme
Suchservice
Individuelle Suchaufträge für Käufer und Mieter — auch abseits des öffentlichen Marktes.
- Persönliches Profil
- Off-Market-Objekte
- Vorschläge mit Vorlauf
Anlageimmobilien
Beratung zu Rendite, Lage und Entwicklungspotenzial für Investoren.
- Renditeobjekte
- Zinshäuser
- Vorsorgewohnungen
Moderne Vermarktung
Handwerkliche Qualität, kombiniert mit digitalen Werkzeugen — damit Ihre Immobilie ins beste Licht gerückt wird.
Hochwertige Exposés & Fotografie
Drohnenaufnahmen
Virtuelle 360°-Rundgänge
Professionelle PDF-Exposés
Social-Media-Vermarktung
Regionale Marktkenntnis Vorarlberg
Ablauf — Vermietung
Vermietung leicht gemacht
Von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Wohnungsübergabe begleiten wir Sie persönlich, transparent und professionell.
- 02
Objektbesichtigung
Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich und entwickeln gemeinsam die optimale Vermietungsstrategie.
- Lage
- Ausstattung
- Zustand
- Besonderheiten
- Zielgruppe
- 03
Marktanalyse & Mietpreis
Wir analysieren vergleichbare Objekte und berechnen einen marktgerechten Mietpreis — minimaler Leerstand, bestmöglicher Ertrag.
- 04
Vermittlungsauftrag
Nach gemeinsamer Abstimmung wird der Auftrag unterzeichnet — wir übernehmen die komplette Vermarktung.
- 05
Professionelle Objektaufnahme
Wir produzieren alle Unterlagen für eine hochwertige Präsentation.
- Professionelle Fotos
- Exposés
- Grundrisse
- 360°-Rundgänge
- Drohnenaufnahmen
- Energieausweis
- 06
Vermarktung
Maximale Reichweite über alle relevanten Kanäle:
- Tsimmo Website
- Justimmo
- ImmobilienScout24
- Immo.at
- Ländleimmo
- Social Media
- Suchkundenkartei
- 07
Besichtigungen
Wir organisieren sämtliche Termine, führen alle Besichtigungen persönlich durch und beantworten alle Fragen.
- 08
Mieterauswahl
Wir prüfen sorgfältig und geben Ihnen eine Empfehlung — die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
- Bonität
- Einkommensnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Persönliches Gespräch
- 09
Mietanbot
Wir erstellen das Mietanbot und koordinieren sämtliche Unterlagen bis zur Vertragsunterzeichnung.
- 10
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird professionell vorbereitet und gemeinsam mit allen Parteien unterzeichnet.
- 11
Wohnungsübergabe
Wir übernehmen die komplette Übergabe inklusive vollständiger Dokumentation.
- Übergabeprotokoll
- Fotodokumentation
- Zählerstände
- Schlüsselverzeichnis
- 12
Erfolgreich vermietet
Herzlichen Glückwunsch! Auch nach der Übergabe stehen wir Ihnen weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
Ablauf — Verkauf
Immobilienverkauf — Schritt für Schritt
Wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.
- 01
Erstgespräch
Persönliches Kennenlernen, Ihre Ziele und der Ablauf — verständlich erklärt.
- 02
Objektbesichtigung
Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und erfassen alle Besonderheiten.
- 03
Marktwertermittlung
Fundierte, marktnahe Bewertung anhand aktueller Vergleichsdaten und regionaler Expertise.
- 04
Vermittlungsauftrag
Klare Vereinbarung — danach übernehmen wir die gesamte Vermarktung.
- 05
Professionelle Objektaufnahme
Alles, was eine Premium-Präsentation ausmacht.
- Fotos
- Drohne
- Exposé
- 360°-Rundgang
- Grundrisse
- 06
Marketing
Ihre Immobilie wird veröffentlicht auf:
- Website
- Justimmo
- ImmobilienScout24
- Immo.at
- Ländleimmo
- Social Media
- Suchkundenkartei
- 07
Besichtigungen
Wir organisieren und führen alle Termine persönlich durch — diskret und professionell.
- 08
Prüfung der Kaufinteressenten
Sorgfältige Vorqualifikation für Ihre Sicherheit.
- Bonität
- Finanzierungsbestätigung
- Identität
- 09
Kaufanbot
Wir erstellen das Kaufanbot und koordinieren alle weiteren Schritte.
- 10
Kaufvertrag
Koordination mit Rechtsanwalt oder Notar bis zur Unterzeichnung.
- 11
Treuhandabwicklung
Sichere Treuhandabwicklung — transparent für alle Parteien.
- 12
Schlüsselübergabe
Die finale Übergabe inklusive vollständiger Dokumentation.
- Übergabeprotokoll
- Schlüssel
- Zählerstände
- Dokumentation
- 13
Erfolgreich verkauft
Ihre Immobilie ist verkauft. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner — auch über den Vertragsabschluss hinaus.
Nächster Schritt
Bereit für den nächsten Schritt?
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch und lernen Sie Tsimmo kennen.