Höchst: Einfamilienhaus ca. 130 m2 mit Grundstück ca. 529 m2 mit nahezu unverbaubarem Blick
Beschreibung
Baujahr
1980
Grundstück-Gesamtfläche
529 m2
Wohnfläche
ca. 130 m2
Terrasse
überdacht
Balkon
2
Heizungsart - Zentralheizung
Gas
Wärmeabgabe
Radiatoren
Garage
vorhanden
Auto Abstellplatz Freigelände
vorhanden
Geh- Fahrrecht geklärt
vorhanden
Einzigartiges Wohnpotenzial: Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten
Objektbeschreibung
Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Auf einem großzügigen Grundstück von 529 m² gelegen, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch das enorme Potenzial zur Modernisierung.
Nutzen Sie attraktive Fördermöglichkeiten für Sanierungen und profitieren Sie von maßgeschneiderten Konzepten, die wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch vorstellen.
Die Highlights auf einen Blick:
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Wohnfläche: ca. 130 m² mit durchdachtem Grundriss
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Terrasse (überdacht) sowie zwei Balkone (Südost- und Nordausrichtung)
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Garage und zusätzlicher Autoabstellplatz auf dem Freigelände
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Ruhige Wohnlage mit nahezu unverbaubarem Blick auf den naturnahen Gießen-Graben
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Geh- und Fahrrecht geklärt – sorgenfreie Zufahrt gewährleistet
Großartige Sanierungsperspektiven – Ihr Traumhaus in Bestform!
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Durch Förderprogramme und Zuschüsse für energetische Sanierungen kann die Modernisierung besonders attraktiv gestaltet werden.
Ob eine neue Heiztechnologie, eine moderne Dämmung oder stilvolle Innenraumgestaltung – die Möglichkeiten sind vielfältig!
Grundriss und Raumaufteilung
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Vier helle Schlafzimmer – perfekt für Familien oder Homeoffice-Lösungen
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Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Zugang zur Terrasse
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Separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich
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Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen für ganztägigen Sonnengenuss
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Großer Kellerbereich mit zusätzlichem Stauraum
Lage und Umgebung
Genießen Sie die Ruhe einer verkehrsberuhigten Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur:
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Kindergarten und Spielplatz nur wenige Gehminuten entfernt
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Perfekte Anbindung über die Bündtenstraße – keine Durchfahrt zu hinterliegenden Häusern
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Unverbaubare Aussicht auf grüne Flächen und Bau-Wohngebiet-Erwartungsland
Fazit
Dieses Haus bietet Ihnen eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen überzeugen und entdecken Sie die vielen Chancen, die diese Immobilie bereithält. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause näherzubringen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Nordbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Südostbalkon / -terrasse, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung
Kostenübersicht — Kauf
Kaufpreis, laufende Kosten und gesetzliche Kaufnebenkosten im Überblick.
Berechnung der Nebenkosten als Richtwert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Vertrags-, Steuer- und Gebührensätze.
Grundrisse
