Feldkirch: Tisis: Grenznah - Exklusives Wohnen: Traumhafte 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Stil – auf 92 m² Wohnfläche & 76 m² Terrasse

Stilvolle 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung nahe LKH Feldkirch - Perfekt für Grenzgänger FL / CH

Eingang / Gangbereich

ca. 10 m²

Küche-Ess-Wohnbereich

ca. 35 m²

Zimmer 1

ca. 10 m²

Zimmer 2

ca. 11 m²

Zimmer 3

ca. 12 m²

Badezimmer

ca.   8 m²

Abstellraum

ca.   4 m²

Gäste-WC

ca.   2 m²

Terrasse

davon ca. 33 m2 überdacht

ca. 76 m²

1 Kellerabteil

• inkl. hochwertige Einbaumöbel und Lichtsystem, Garderobe, Schlafzimmer und Abstellraum

• Praktischer Abstellraum / Speis mit Einbauschrank und Waschmaschinen-Anschluss

• alle Wohnräume mit Zugang zur Terrasse

• inkl. Kamin- bzw. Schwedenofen im Wohnbereich

• inkl. elektrisch bedienbare Dach-Glaskuppeln mit Regensensor im Gang- und Bad-Bereich - für natürliche Beleuchtung und Belüftung

• inkl. elektrisch bedienbare Aussenjalousien

• inkl. Markise für Teilbereich der Terrasse elektrisch bedienbar

Objekt: Wohnung

Top B 8 - Haus B

Wohnnutzfläche:

ca. 92 m²

Terrassenfläche:

ca. 76 m²

Baujahr:

2022 „neuwertig“

Bauträger:

I+R Wohnbau GmbH

Heizung:

Erd-Wärmepumpe

Wärmeabgabe:

Fußbodenheizung + Schwedenofen Wohnraum

Photovoltaikanlage:

auf Hauptdächern von Haus A und B

Häuseranlage:

3 Gebäudeteile

Wohneinheiten:

Haus B 8 WE /Gesamt 21 WE

Zufahrt zum Objekt:

• über Zellerweg zu den Besucherplätzen

• über Hohle Gasse zur Tiefgaragen-Einfahrt

Kostenerklärung:

monatliche Kosten Wohnung

Mietzins Wohnung Top W09

€       1.644,86

Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten

€          354,14

Gesamt Mietzins Wohnung

€       1.999,00

1 Tiefgaragenplatz

€             87,34

Betriebskosten Akonto

€             12,66

Gesamt Mietzins TG

€           100,00

Gesamtbelastung monatlich

€        2.099,00

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung nahe dem LKH Feldkirch bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² und einer beeindruckenden 76 m² großen Terrasse ist sie ideal für Grenzgänger in FL/CH.

Der einzigartige Panoramablick von Tosters bis zum Schellenberg rundet das exklusive Angebot ab.Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite und Länge der Wohnung und ist von allen Wohnräumen begehbar. Sie bietet einen erweiterten Wohnraum im Freien mit herrlichem Ausblick. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und eine erstklassige Lage für ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen – nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Besichtigungen nach Terminabsprache.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Solarenergie, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Gäste-WC, Massiv, Bad mit WC