Schruns: Moderne 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung ca. 79 m2 in zentrumsnaher Lage
Beschreibung
Zentrumsnah wohnen in Schruns – modern, hell und komfortabel
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung HA102 mit ca. 79 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse.
Hochwertiger Parkettboden, elegante Badezimmerfliesen und moderne Küchenmöbel schaffen ein stilvolles Wohngefühl. Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnung bringt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Küche-Wohn-Essbereich mit Terrasse, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil.
Monatliche Mietkosten
| Position | Betrag |
|---|---|
| Nettomiete | € 1.047,44 |
| Betriebskosten | € 261,00 |
| Monatliche Gesamtmiete | € 1.308,44 |
Optional
Tiefgaragenplatz inkl. Betriebskosten: € 64,18 / Monat
Einmalkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellung durch Rechtsanwalt: € 420,00 inkl. 20 % USt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen. Termine nach Vereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 31.01.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.282,44 €
- Fläche ca. 79 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.282,44 € |
| Miete: | 952,22 € |
| Betriebskosten: | 213,64 € |
| Heizkosten: | 21,67 € |
| Umsatzsteuer: | 120,91 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.308,44 € |
| Garage**: | 64,18 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
TG-Platz mtl. € 60 inkl. BK/USt.; Mietvertragserrichtung € 420 inkl. USt. vom Mieter
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7488/245
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.282,44 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79 m2
- Wohnfläche ca. 79 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 31.01.2027
- Baujahr 2015
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Kaufpreis auf Anfrage
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- Kaufpreis 238.000,00 €