Lustenau: 2-Zimmer-Terrassenwohnung ca. 50 m2 mit Terrasse ca. 15 m2 – ruhige Lage, Lift

Häuseranlage

Wohnung W05

Terrasse / Keller / Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Kleinwohnanlage, erbaut durch die Firma Nägele Wohnbau. Die Wohnanlage wurde 2005 baubewilligt, 2006/2007 fertiggestellt und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten mit Tiefgarage, Lift und Gemeinschaftsflächen.

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Räume sowie eine großzügige Terrasse in ruhiger Lage.

Eckdaten der Wohnanlage

• Lage: ruhiges Wohngebiet, wenige Gehminuten ins Zentrum von Lustenau

• Baujahr: Baubewilligung 2005, Bezug 2006/2007

• Bauträger: Nägele Wohnbau

• 11 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage

• Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss, Zugang über Stiegenhaus und Lift

• Zentralheizung (Gas) mit Fußbodenheizung

• Allgemeinflächen: Wasch- und Trockenraum, Fahrradstellplätze im abgesperrten Außenbereich

• Besucherparkplätze direkt vor der Anlage

• Schöne, begrünte Wohnanlage mit gepflegtem Umfeld

• Wohnungsverteilung:

EG: 3 Wohnungen

1. OG: 3 Wohnungen

2. OG: 3 Wohnungen

DG: 2 Wohnungen

Wohnungsdetails – Top 5 (1. Obergeschoss)

• Wohnfläche: ca. 50 m²

• Terrasse: ca. 14,50 m², inkl. Abstellbox (ca. 2 m²)

• Kellerabteil: ca. 11 m²

• Tiefgaragenplatz: Nr. 23 mit ca. 17 m² (separat zum Kaufpreis)

Raumaufteilung

• Eingangsbereich ca. 5 m² – großzügig gestaltet

• Bad mit Dusche, WC, Fensterbelichtung (nicht öffenbar), stilvolle Einbaumöbel, ca. 6 m²

• Schlafzimmer ca. 13 m² mit direktem Zugang zur Terrasse – hell und lichtdurchflutet

• Küche-Wohn-Essbereich ca. 25 m², moderne Küchenmöbel, Schiebefenstertür auf die Terrasse

• Abstellraum/Speis ca. 1,4 m² neben der Küche

• Abstellbox auf der Terrasse ca. 2 m²

Highlights

• Sehr gute Raumaufteilung, ideales Wohngefühl

• Helle Räume durch große Fensterflächen

• Großzügige Terrasse mit ruhiger Ausrichtung

• Stilvolle Ausstattung mit Einbaumöbeln im Bad

• Kellerabteil und Tiefgaragenplatz vorhanden

• Energieausweis in Ausarbeitung

Hinweis für Interessenten

Bitte senden Sie uns Ihre Anfragen mit echten Kontaktdaten und Telefonnummer, damit wir Sie persönlich über die Details informieren können. Auch für die Verkäufer ist dies von Vorteil, da wir hier mit sensiblen persönlichen Daten arbeiten.

Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich.

Rechtliche Hinweise

• Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.