Tschagguns: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 141 m2 Wohnfläche mit Terrasse ca. 16 m2 und Balkon ca. 4,5 m2
Links
Beschreibung
Stilvolle 5-Zimmer-Maisonette in Tschagguns mit Terrasse & Balkon – Top 4 · zur Miete
Eckdaten
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Objektart: Maisonettewohnung
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Wohnfläche: ca. 141 m²
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Zimmer: 5
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Terrasse: ca. 16 m²
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Balkon: ca. 4,5 m²
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Badezimmer: 2 (modern ausgestattet, mit Dusche & Fenster)
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Besonderheiten: private Zugangssituation, hochwertige Materialien, moderne Ausstattung
 
Lage & Hausanlage
Die Wohnung Top 4 befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten:
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4 Wohneinheiten (getrennt & unabhängig)
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1 zusätzliche Einheit: Garage/Werkraum, genutzt durch die Gemeinde bzw. Bergrettung
 
Der Zugang zur Wohnung Top 4 erfolgt direkt vom Erdgeschoss, ohne allgemeines Stiegenhaus – ein klares Plus an Privatsphäre und Exklusivität.
Raumaufteilung
1. Obergeschoss
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Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Fronten, modernen Geräten, viel Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche
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1 Schlafzimmer
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Zugang zum Balkon (ca. 4,5 m²) direkt von der Küche/Essen
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Terrasse (ca. 16 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien
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Badezimmer mit Dusche und Fenster
 
2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
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3 Schlafzimmer mit viel Licht und Raumgefühl
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1 weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster
 
Ausstattung & Materialien
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Boden: edler Parkettboden für ein warmes Wohnambiente
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Küche: hochwertige, moderne Ausführung mit viel Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche
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Badezimmer: geschmackvoll eingerichtet, optimal belüftet durch Fenster
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Privater Stiegenbereich innerhalb der Wohnung – nicht über Gemeinschaftsflächen zugänglich
 
Highlights auf einen Blick
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Maisonettewohnung Top 4 mit 5 Zimmern
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Terrasse & Balkon mit optimaler Ausrichtung
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Hochwertige Materialien: Parkett, moderne Küche, elegante Bäder
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Privater Zugang direkt vom Erdgeschoss
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Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten + 1 Garage/Werkraum (Gemeinde/Bergrettung)
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Zur Miete verfügbar
 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB C, 79 kWh/m2a
 - fGEE C, 1,6
 - gültig bis 19.12.2026
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.990,00 €
 - Fläche ca. 141 m2
 - Zimmer 5
 
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.990,00 € | 
| Miete: | 1.395,45 € | 
| Parkplatz: | 58,33 € | 
| Betriebskosten: | 350,00 € | 
| Umsatzsteuer: | 186,22 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.990,00 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7488/187
 - Zimmer 5
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Miete 1.990,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 141 m2
 - Wohnfläche ca. 141 m2
 - Balkonfläche ca. 4,4 m2
 - Terrassenfläche ca. 16,34 m2
 - Bäder 2
 - Balkone 1
 - Terrassen 1
 - HWB C, 79 kWh/m2a
 - fGEE C, 1,6
 - gültig bis 19.12.2026
 - Baujahr 1970
 - Beziehbar nach Absprache
 
Kontaktieren Sie uns
- Sabine Tschütscher
 - Konzessionierte Immobilienmaklerin
 
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- 6774 Tschagguns
 
- Zimmer 5
 - Fläche ca. 141 m2
 - Miete 1.990,00 €