Tschagguns: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 141 m2 Wohnfläche mit Terrasse ca. 16 m2 und Balkon ca. 4,5 m2
Links
Beschreibung
Stilvolle 5-Zimmer-Maisonette in Tschagguns mit Terrasse & Balkon – Top 4 · zur Miete
Eckdaten
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	Objektart: Maisonettewohnung 
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	Wohnfläche: ca. 141 m² 
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	Zimmer: 5 
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	Terrasse: ca. 16 m² 
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	Balkon: ca. 4,5 m² 
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	Badezimmer: 2 (modern ausgestattet, mit Dusche & Fenster) 
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	Besonderheiten: private Zugangssituation, hochwertige Materialien, moderne Ausstattung 
Lage & Hausanlage
Die Wohnung Top 4 befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten:
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	4 Wohneinheiten (getrennt & unabhängig) 
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	1 zusätzliche Einheit: Garage/Werkraum, genutzt durch die Gemeinde bzw. Bergrettung 
Der Zugang zur Wohnung Top 4 erfolgt direkt vom Erdgeschoss, ohne allgemeines Stiegenhaus – ein klares Plus an Privatsphäre und Exklusivität.
Raumaufteilung
1. Obergeschoss
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	Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Fronten, modernen Geräten, viel Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche 
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	1 Schlafzimmer 
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	Zugang zum Balkon (ca. 4,5 m²) direkt von der Küche/Essen 
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	Terrasse (ca. 16 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien 
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	Badezimmer mit Dusche und Fenster 
2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
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	3 Schlafzimmer mit viel Licht und Raumgefühl 
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	1 weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster 
Ausstattung & Materialien
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	Boden: edler Parkettboden für ein warmes Wohnambiente 
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	Küche: hochwertige, moderne Ausführung mit viel Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche 
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	Badezimmer: geschmackvoll eingerichtet, optimal belüftet durch Fenster 
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	Privater Stiegenbereich innerhalb der Wohnung – nicht über Gemeinschaftsflächen zugänglich 
Highlights auf einen Blick
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	Maisonettewohnung Top 4 mit 5 Zimmern 
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	Terrasse & Balkon mit optimaler Ausrichtung 
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	Hochwertige Materialien: Parkett, moderne Küche, elegante Bäder 
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	Privater Zugang direkt vom Erdgeschoss 
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	Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten + 1 Garage/Werkraum (Gemeinde/Bergrettung) 
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	Zur Miete verfügbar 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB C, 79 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 19.12.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.990,00 €
- Fläche ca. 141 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.990,00 € | 
| Miete: | 1.395,45 € | 
| Parkplatz: | 58,33 € | 
| Betriebskosten: | 350,00 € | 
| Umsatzsteuer: | 186,22 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.990,00 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7488/187
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 141 m2
- Wohnfläche ca. 141 m2
- Balkonfläche ca. 4,4 m2
- Terrassenfläche ca. 16,34 m2
- Bäder 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB C, 79 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 19.12.2026
- Baujahr 1970
- Beziehbar nach Absprache
Kontaktieren Sie uns
 
    
    - Sabine Tschütscher
- Konzessionierte Immobilienmaklerin
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