Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Sulz!
Diese neuwertige Maisonettewohnung bietet Ihnen auf großzügigen 129 m² ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und Raum zur persönlichen Entfaltung legen.
Lichtdurchflutetes Wohnen mit Wohlfühlgarantie
Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die Helligkeit verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität und hebt das Wohlbefinden auf ein neues Niveau.
Im offenen Wohnbereich mit moderner Wohnküche finden Alltag und geselliges Beisammensein ihren perfekten Platz. Ob gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Bereich wird rasch zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Verbindung der zwei Stockwerke über eine stilvolle Innentreppe. So erleben Sie modernes Maisonette-Wohnen auf zwei Ebenen mit fließenden Übergängen. Zusätzlich bietet das allgemeine Stiegenhaus einen separaten Zugang zu jedem Stockwerk – ideal für flexible Wohnkonzepte oder Homeoffice-Lösungen.
Komfortable Ausstattung mit Blick in die Zukunft
Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder – eines mit Dusche und Toilette, das andere mit Badewanne, Dusche und Toilette – bieten Funktionalität und Komfort zugleich. Die behagliche Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Erdwärme und Solarenergie, sorgt für ein angenehmes Raumklima und senkt Ihre laufenden Kosten.
Freiraum mit Naturblick
Erleben Sie den Sommer auf dem großzügigen Balkon oder der einladenden Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Lesestunden oder gesellige Abende – hier genießen Sie Lebensqualität pur.
Der barrierefreie Zugang durch einen Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie und Ihre Gäste alle Ebenen der Wohnung komfortabel und ohne Einschränkungen erreichen können.
Raumaufteilung:
Obergeschoss 1 (OG1):
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Bad: 7,0 m²
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Kinderzimmer: 11,2 m²
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Schlafzimmer: 15,5 m²
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Gang: 11,4 m²
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Balkon: 5,1 m²
Obergeschoss 2 (OG2):
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Bad: 6,4 m²
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Kinderzimmer: 10,0 m²
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Schlafzimmer: 13,6 m²
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Gang: 10,3 m²
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Wohnen / Essen: 43,7 m²
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Terrasse: 21,8 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
