Hohenems: Ein Zuhause zum Verlieben – Dachgeschosswohnung mit Charme und Weitblick
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die stilvolles Wohnen mit großzügigen Außenflächen vereint. In einem charmanten Gebäude mit nur drei Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit im Erdgeschoss genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente.
Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über eine beeindruckende Wohnfläche und bieten Ihnen ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein, während die große Terrasse einen herrlichen Blick über die Umgebung eröffnet – perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien.
Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Wohnung ist der eigene Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum schenkt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich seinen eigenen Charme entfaltet und gleichzeitig funktional bleibt. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die zentrale Lage in Hohenems ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder öffentliche Verkehrsmittel – alles ist in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus Komfort, Qualität und Lage begeistern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Walmdach
- Ziegel
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Fläche ca. 121,5 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 470.000,00 € |
Betriebskosten: | 334,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 334,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. USt. und Baruaslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7488/174
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 121,5 m2
- Wohnfläche ca. 121,5 m2
- Balkonfläche ca. 6,3 m2
- Terrassenfläche ca. 61,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1983
- Beziehbar nach Absprache
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