Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Ausblick ins Grüne – Raum für Ihre Ideen!
Übersicht der Wohnung:
Beschreibung:
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Frastanz überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den charmanten Außenbereich. Mit ca. 84 m² Wohnfläche und einer ca. 17 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und all jene, die Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnung ist bereits etwas in die Jahre gekommen, was sich auch im Kaufpreis widerspiegelt – dies stellt jedoch eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause ganz nach individuellen Wünschen zu schaffen. Sie bietet das Potenzial, mit kleinen Anpassungen ein modernes und behagliches Wohngefühl zu verwirklichen.
Raumaufteilung (ca.-Angaben):
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Zugang zu den Wohneinheiten über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift
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Eingangsbereich: 3,9 m²
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Küche und Essbereich: 16 m²
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Wohnzimmer (mit Terrassenzugang): 23,20 m²
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Schlafzimmer 1: 12 m²
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Schlafzimmer 2: 7 m²
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Schlafzimmer 3: 7 m²
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Separates WC: 1,7 m²
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Badezimmer mit Dusche
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Terrasse: 17 m²
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Kellerabteil: 8 m²
Hausanlage & Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage in Frastanz, nahe dem Bahnhof und somit gut angebunden an den öffentlichen Verkehr.
Ein Lift ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen barrierearmen Zugang.
Die Heizung erfolgt über eine moderne Nahwärmeversorgung: Dabei wird Wärme aus erneuerbaren Energiequellen sowie industrieller Abwärme genutzt, um die Wohn- und Gewerbegebäude mit Energie für Heizung und Warmwasserbereitung effizient und umweltschonend zu versorgen.
Zusätzliche Informationen:
Zwei Garagen (G1 und G2) sind separat käuflich zu erwerben. Die angegebenen Kaufpreise gelten zuzüglich zum Wohnungspreis und den üblichen Nebenkosten.
Hinweise und rechtliche Informationen
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Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern.
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Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig, d. h. er wirkt sowohl im Interesse der Käufer- als auch der Verkäuferseite.
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Die im Exposé angeführten Preise können sich je nach Verhandlung und Marktlage sowohl nach oben als auch nach unten verändern.
- Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite.
- Alle relevanten Unterlagen liegen vor und können im Rahmen einer Besichtigung detailliert besprochen werden.
- Der Energieausweis ist derzeit in Ausstellung und bereits beauftragt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
