Bludenz: 3,5 Zimmer-Eck-Wohnung ca. 102 m2 mit verglastem Balkon in zentraler Lage von Bludenz
Beschreibung
4 Zimmer Wohnung ca. 102 m2 mit Balkon / Pergola im Erdgeschoss
Diele / Gangbereich | ca. 9 m2 |
Küche | ca. 7 m2 |
Esszimmer | ca. 13 m2 |
Zimmer 1 (Nord-West-Ausrichtung) | ca. 18 m2 |
Zimmer 2 hinter Pergola (Süd-Ost-Ausrichtung) | ca. 16 m2 |
Zimmer 3 mit ZUGANG zu Balkon / Pergola (Süd-West-Ausrichtung) | ca. 25 m2 |
Badezimmer mit mit Fenster, Badewanne und WC | ca. 7 m2 |
Gäste-WC | ca. 2 m2 |
Garderobenbereich mit Einbauschrank | ca. 3 m2 |
Flur | ca. 2 m2 |
Balkon - Pergola verglast - Glaselement Faltwand komplett zu öffnen | ca. 10 m2 |
Kellerabteil |
Häuseranlage
Baujahr | 1978 |
Heizungsart | Öl |
Wärmeabgabe | Radiatoren |
Hausteile 2 | bestehend aus HNR 12 und 14 |
Gesamt Wohn Einheiten 12 + 14 | 12 |
Wohnung W 1 | Erdgeschoss Eingang - Balkon Hochparterre |
Lift | vorhanden |
Diese geräumige 3,5-Zimmer Eck-Wohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet viel Raum und viele Möglichkeiten.
Die großzügige Raumaufteilung und die vielen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der verglaste Balkon / Pergola. Dank der nahezu komplett zu öffnenden Glas-Faltelemente können Sie hier sowohl im Sommer als auch im Winter die frische Luft und den Ausblick genießen.
Die separate Küche, die durch eine Schiebetür vom davor liegendem Esszimmer getrennt ist, bietet Ihnen genügend Platz und Komfort.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhigem Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
* Zur Wohnung können 2 Auto-Stellplätze (1 Garagenplatz und / oder 1 Autoabstellplatz) zusätzlich zum Wohnungs-Kaufpreis erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB D, 143 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 102 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
Betriebskosten: | 185,00 € |
Heizkosten: | 96,00 € |
Warmwasser: | 36,00 € |
Reparaturrücklage: | 87,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 404,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust, zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. zum Kaufpreis Wohnung - 2 Autoabstellplätze (TG+AAP) Gesamt € 20.000,00 zzgl. Nebenkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7488/88
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 102 m2
- Wohnfläche ca. 102 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB D, 143 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- Baujahr 1978
- Beziehbar 09 2024 nach Absprache
Kontaktieren Sie uns
- Sabine Tschütscher
- Konzessionierte Immobilienmaklerin
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- Fläche ca. 57 m2
- Kaufpreis 319.500,00 €
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- Kaufpreis 549.000,00 €