Fürstenfeld: "Elegantes Mehrfamilienhaus am Vierkant Hof: 4 abgeschlossene Wohneinheiten + großer Garten mit Gartenhaus und Whirlpool

8280 Fürstenfeld, Stiegengasse

Beschreibung

"Vierkant Hof: Ein prachtvolles Mehrfamilienhaus, umgeben von einer geschlossenen Bauweise und majestätisch an der Eckposition am Ende der Stadtverbauung gelegen, in der Fürstenfeld Stiegengasse 15."

Haus Details mit 4 Wohneinheiten

Grundstücksfläche 2320 m2
Wohnfläche ca. 267 m2
Baujahr ca. 1900
Sanierung Gebäude Heizung 2017 - 2019
Heizungsart ÖL
Alternative Heizungsart Wärmepumpe
Wärmeabgabe Radiatoren / Bad Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung Boiler
Dachboden vorhanden
4 Wohneinheiten 1 WE bis 2027 vermietet
   

ZUSÄTZLICH BIETET DIESE IMMOBILIE

 
1 Gartenaus mit Abstellraum separat ca. 25 m2  
1 Lagerraum Zugang vom Garten sep. ca. 25 m2  
3 Lagerräume Zugang von Hof ca. 8 + 15 m2  
2 Lagerräume Zugang Hof - Durchgang Garten ca. 2 m2  
1 Whrilpool (1 Liegeplatz, ca. 4 Sitzplätze)  
   
Autoabstellplatz:  
seitlich neben dem Gebäude großzügige Fläche mit zusätzlichem Carport * gesichert mittels Einfahrtstor

 

Wohnung Top 1 ca. 51 m2 - bestehend aus:

1 Eingangsbereich
1 Küche mit Ess Wohnbereich
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

 

Wohnung Top 2 ca. 81 m2 - bestehend aus:

1 Eingangsbereich
1 Küche
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer großzügig mit Schwedenofen und Zugang zur Gartenbereich
2     Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 zusätzliches Gäste WC

 

Wohnung Top 3  ca. 66 m2 - bestehend aus:

1 Eingangsbereich                 
Küche mit Esszimmer und Wohnbereich
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 WC

 

Wohnung Top 4 ca. 66 m2- bestehend aus:

1 Eingangsbereich
1 Küche mit Essbereich
3 Zimmer
1 Bad
1 WC

 

Objekt: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - Bauform 4-Kant-Hof

Lage: Fürstenfeld, Steiermark, Österreich

Grundstücksfläche: 2320 m²

Baujahr: Teilweise zwischen 2007 und 2020 saniert

Beschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Form eines 4-Kant-Hofs befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Fürstenfeld.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2007 bis 2020 größtenteils saniert, wobei drei der vier Wohneinheiten vollständig modernisiert wurden. Die vierte Einheit ist vermietet und wurde aufgrund ihres bereits ausgezeichneten Zustands nicht saniert.

Die Heizungsanlage wurde aufgewertet und durch eine alternative Heizungsart, nämlich eine Wärmepumpe, ersetzt. Zusätzlich verfügt Top 1 über einen Schwedenofen, während in den anderen beiden Einheiten die Möglichkeit besteht, einen Ofen anzuschließen, da entsprechende Anschlüsse vorhanden sind.

Zu dieser attraktiven Liegenschaft gehört ein Carport mit zwei Autostellplätzen, der durch ein automatisches Einfahrtstor gesichert ist. Weiterhin gehören ein Gartenhaus, mehrere Lager- und Abstellflächen sowie ein Whirlpool zur Ausstattung.

Es besteht außerdem die Option, die komplette Einrichtung (Möbel, Teppiche usw.) zu übernehmen, wobei die Details hierzu in einem separaten Gespräch geklärt und vereinbart werden können.

Der Dachboden, der über eine liebliche und angenehme Außenstiege zugänglich ist, wurde isoliert und bietet somit zusätzlichen Wohnraum.

Die 4 Wohneinheiten sind jeweils separat über den Innenhof zugänglich, ohne dass lästige Treppen erklommen werden müssen. Die Größen der Einheiten variieren zwischen ca. 55 und ca. 75 m². Top 1 bietet einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten großen Gartenbereich, während die Gärten der anderen Einheiten über den Innenhof erreichbar sind.

Die Wirkung dieses bezaubernden Hauses lässt sich kaum in Worte fassen und sollte von tatsächlichen Kaufinteressenten persönlich besichtigt werden.

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

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