"Vierkant Hof: Ein prachtvolles Mehrfamilienhaus, umgeben von einer geschlossenen Bauweise und majestätisch an der Eckposition am Ende der Stadtverbauung gelegen, in der Fürstenfeld Stiegengasse 15."
Haus Details mit 4 Wohneinheiten
| Grundstücksfläche |
2320 m2 |
| Wohnfläche |
ca. 267 m2 |
| Baujahr |
ca. 1900 |
| Sanierung Gebäude Heizung |
2017 - 2019 |
| Heizungsart |
ÖL |
| Alternative Heizungsart |
Wärmepumpe |
| Wärmeabgabe |
Radiatoren / Bad Fußbodenheizung |
| Warmwasseraufbereitung |
Boiler |
| Dachboden |
vorhanden |
| 4 Wohneinheiten |
1 WE bis 2027 vermietet |
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ZUSÄTZLICH BIETET DIESE IMMOBILIE
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| 1 Gartenaus mit Abstellraum separat ca. 25 m2 |
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| 1 Lagerraum Zugang vom Garten sep. ca. 25 m2 |
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| 3 Lagerräume Zugang von Hof ca. 8 + 15 m2 |
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| 2 Lagerräume Zugang Hof - Durchgang Garten ca. 2 m2 |
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| 1 Whrilpool (1 Liegeplatz, ca. 4 Sitzplätze) |
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| Autoabstellplatz: |
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| seitlich neben dem Gebäude großzügige Fläche mit zusätzlichem Carport |
* gesichert mittels Einfahrtstor |
Wohnung Top 1 ca. 51 m2 - bestehend aus:
| 1 |
Eingangsbereich |
| 1 |
Küche mit Ess Wohnbereich |
| 1 |
Schlafzimmer |
| 1 |
Badezimmer |
Wohnung Top 2 ca. 81 m2 - bestehend aus:
| 1 |
Eingangsbereich |
| 1 |
Küche |
| 1 |
Esszimmer |
| 1 |
Wohnzimmer großzügig mit Schwedenofen und Zugang zur Gartenbereich |
| 2 |
Schlafzimmer |
| 2 |
Badezimmer |
| 1 |
zusätzliches Gäste WC |
Wohnung Top 3 ca. 66 m2 - bestehend aus:
| 1 |
Eingangsbereich |
| 1 |
Küche mit Esszimmer und Wohnbereich |
| 4 |
Zimmer |
| 1 |
Badezimmer |
| 1 |
WC |
Wohnung Top 4 ca. 66 m2- bestehend aus:
| 1 |
Eingangsbereich |
| 1 |
Küche mit Essbereich |
| 3 |
Zimmer |
| 1 |
Bad |
| 1 |
WC |
Objekt: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - Bauform 4-Kant-Hof
Lage: Fürstenfeld, Steiermark, Österreich
Grundstücksfläche: 2320 m²
Baujahr: Teilweise zwischen 2007 und 2020 saniert
Beschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Form eines 4-Kant-Hofs befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Fürstenfeld.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2007 bis 2020 größtenteils saniert, wobei drei der vier Wohneinheiten vollständig modernisiert wurden. Die vierte Einheit ist vermietet und wurde aufgrund ihres bereits ausgezeichneten Zustands nicht saniert.
Die Heizungsanlage wurde aufgewertet und durch eine alternative Heizungsart, nämlich eine Wärmepumpe, ersetzt. Zusätzlich verfügt Top 1 über einen Schwedenofen, während in den anderen beiden Einheiten die Möglichkeit besteht, einen Ofen anzuschließen, da entsprechende Anschlüsse vorhanden sind.
Zu dieser attraktiven Liegenschaft gehört ein Carport mit zwei Autostellplätzen, der durch ein automatisches Einfahrtstor gesichert ist. Weiterhin gehören ein Gartenhaus, mehrere Lager- und Abstellflächen sowie ein Whirlpool zur Ausstattung.
Es besteht außerdem die Option, die komplette Einrichtung (Möbel, Teppiche usw.) zu übernehmen, wobei die Details hierzu in einem separaten Gespräch geklärt und vereinbart werden können.
Der Dachboden, der über eine liebliche und angenehme Außenstiege zugänglich ist, wurde isoliert und bietet somit zusätzlichen Wohnraum.
Die 4 Wohneinheiten sind jeweils separat über den Innenhof zugänglich, ohne dass lästige Treppen erklommen werden müssen. Die Größen der Einheiten variieren zwischen ca. 55 und ca. 75 m². Top 1 bietet einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten großen Gartenbereich, während die Gärten der anderen Einheiten über den Innenhof erreichbar sind.
Die Wirkung dieses bezaubernden Hauses lässt sich kaum in Worte fassen und sollte von tatsächlichen Kaufinteressenten persönlich besichtigt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
