Feldkirch: Nofels: Gemütliche 2-Zimmer-Eck-Wohnung mit Balkon und grenznaher Lage – Perfekter Wohnstart mit kleinen Sanierungen!"

6800 Feldkirch

Beschreibung

Charmante Starterwohnung mit zentraler Lage in Nofels

kleine Sanierungsmaßnahmen möglich – Ideal für den perfekten Wohnstart!

2-Zimmer-Eck-Wohnung - Wohnnutzfläche ca. 55,29 m²  bestehend aus:

Eingangsbereich ca.   2,83 m²
Gangbereich ca.   4,49 m²
Küche ca.   6,50 m²
Wohnraum ca. 22,97 m²
1 Schlafzimmer ca. 12,68 m²
1 Badezimmer mit Badewanne und WC ca.   5,72 m²
Zubehör: 1 Kellerabteil  
   
Balkon ca. 12,80 m²

 

Technische Beschreibung Häuseranlage Allgemein:

Objekt: Wohnung W5 
Lage: Nofels, Feldkirch
Adresse: Sebastian-Kneipp-Straße 1-3 - Wohnung 1 f
Wohnnutzfläche: ca. 55 m²
Balkon-Terrassenfläche: ca. 13 m²
Baujahr:   1994
Heizung: Gas-Zentralheizung
Wärmeabgabe: Radiatoren
Häuseranlage:  3 Häuser Haus Nummer 1 - 3
Wohneinheiten: Gesamt 13 - bestehend aus Wohn- und Geschäftseinheiten

Die Eck-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und die 2. Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Raumhöhe von 2,3 bis 3 Meter verleiht der Wohnung ein luftiges Ambiente. Der Balkon mit 12,8 m² bietet einen herrlichen Platz im Freien, um die Umgebung zu genießen.

Die Küche und das Schlafzimmer bieten Potenzial für individuelle Gestaltung und persönliche Note. Die Wohnung besticht durch einen separaten Zugang über einen Außenbereich, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet.

Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung selbst umfasst einen Gang, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Wohnzimmer mit integrierter Küchennische sowie ein Schlafzimmer.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine gut angelegte Starterwohnung mit viel Potential suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Details im Überblick:

  • Lage: Zentral in Nofels, nahe der Schweizer Grenze
  • Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe
  • Besonderheiten: Balkon (12,8 m²), separater Zugang über Außenbereich, Kellerabteil
  • Renovierungsbedarf: Küche und Schlafzimmer
  • Raumaufteilung: Gang, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer
  • Raumhöhe: Zwischen 2,3 und 3 Meter

Diese Eck-Wohnung bietet nicht nur eine gute Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein gemütliches Zuhause für diejenigen, die nach einem gelungenen Start ins Eigenheim suchen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit WC
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB C, 77 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,22
  • gültig bis 07.12.2027

Lageplan

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