Lustenau: 2-Zimmer-Dach-Terrassen-Wohnung ca. 57 m² und ca. 21 m² Terrasse in zentraler Lage

6890 Lustenau

Beschreibung

Willkommen in dieser hellen und modernen 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung im Dachgeschoss mit wunderbarem Ausblick.

Die Wohnung in der begehrten Häuseranlage A eröffnet Ihnen ein Wohnambiente, das geprägt ist von Stil und Wohlgefühl.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 57 m² und einer Terrassenfläche von ca. 21 m² bietet dieses Objekt ein Wohnvergnügen.

Diese Wohnung besteht aus:

Eingangsbereich

ca.   7 m²
Küche-Ess-Wohnbereich ca. 30 m²
1 Schlafzimmer ca. 13 m²
1 Badezimmer ca.   5 m²
1 WC separat ca.   2 m²
   
Gesamt Wohnnutzfläche ca. 57 m²
   
Terrasse ca. 21 m²
   
Kellerabteil ca.   5 m²

 

Weitere Details und technische Eckdaten zur Wohnung und Häuseranlage

Wohnung: Haus A Top 11
Lage: Lustenau, Kaiser-Franz-Josef-Straße 25 a
Wohnnutzfläche: ca. 57 m²
Terrassenfläche: ca. 21. m²
Baujahr: 2011
Bauträger: Revital 
Heizung: Wärmepumpe
Wärmeabgabe: Fußbodenheizung
Häuseranlage:

Haus A (Top W A11) 

und Haus B 

Wohneinheiten:

Haus A 12 Wohneinheiten

Haus B 17 Wohneinheiten

Keller: 1 Kellerabteil zu Wohnung A11 vorhanden
Tiefgarage:

32 KFZ Abstellplätze für die jeweiligen Top´s vorhanden

Möglichkeit besteht, zu dieser Wohnung 1 Tiefgaragenplatz zusätzlich zur Wohnung zu erwerben

Abstellplätze allgemein:   vorhanden

 

Lift:

 

vorhanden

 

Highlights der Wohnung:

  • Großzügiger Eingangsbereich 
  • Helle und geräumige Wohnküche
  • Moderne Küchenmöbel und hochwertige Geräte
  • Direkter Zugang zur Terrasse 
  • Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 
  • Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Ausstattung, inklusive Waschmaschinenanschluss
  • Dach-Glas-Kuppel für eine helle und einladende Atmosphäre im Badezimmer
  • Separates WC für Komfort und Privatsphäre

Wohnkomfort und Ausstattung: Die gesamte Wohnung besticht durch die Verwendung erlesener Materialien und ein modernes Designkonzept. Der Zustand ist nahezu makellos und beinahe neuwertig. Der schöne Parkettboden und die zeitgemäßen Fliesen schaffen eine ansprechende Ästhetik.

Häuseranlage A und B: Die erstklassige Wohnanlage besteht aus den beiden Gebäuden A und B, die insgesamt 29 Wohneinheiten beherbergen. Diese Wohnung befindet sich im Dachbereich von Haus A und punktet nicht nur mit einer großzügigen Terrasse. Der Zugang erfolgt bequem von der Tiefgarage über das geschlossene Stiegenhaus oder den Personenlift. Insgesamt stehen 32 KFZ-Einstellplätze zur Verfügung, wobei für diese Wohnung die Option besteht, einen Tiefgaragenplatz zusätzlich zu erwerben. Für Besucher stehen großzügige und meist ausreichende Besucherplätze zur Verfügung.

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 2011 von der Revital Bauträger GmbH errichtet, die für Bauqualität steht. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung von modernem Wohnen und Komfort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderbare 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung zu besichtigen und den Traum vom schönen Wohnen wahr werden zu lassen.

Weitere Informationen zur Wohnung: Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung, um sämtliche Unterlagen und Protokolle zur Wohnung zu erläutern.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet!

Sämtliche Angaben zur Reparaturfonds jährliche Dotierung betrifft die Gesamte Häuseranlage und nicht die Wohnung im Einzelnen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 25 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • gültig bis 13.09.2031

Lageplan

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